Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco en Perú, detalla los planes de expansión de la compañía, que incluyen el desarrollo de proyectos multifamily, la ampliación de centros comerciales y la incorporación de usos mixtos, reforzando la diversificación de su portafolio en el país.
Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco en Perú, explicó en entrevista a El Comercio que la empresa sigue apostando por fortalecer su presencia en el país mediante proyectos multifamily y usos mixtos que complementen la operación de sus centros comerciales, como Larcomar, Megaplaza y Minka. La firma proyecta invertir alrededor de US$250 millones en iniciativas ya en marcha y en nuevas oportunidades, buscando diversificar su portafolio y mejorar la experiencia del cliente.
Impulso del retail y el multifamily
Camino destacó que el año inició con un desempeño positivo en los centros comerciales, impulsado por la recuperación del consumo y medidas económicas como la liberación de CTS y AFP. “El crecimiento que observamos en nuestros locatarios es muy positivo y los inversionistas se muestran optimistas”, señaló, aunque reconoció que la proximidad de las elecciones genera cierta incertidumbre en el mercado.
La empresa ha centrado sus esfuerzos en proyectos que ya han comenzado a madurar. Entre ellos, Megaplaza Ica, cuya apertura oficial será próximamente, ya muestra un incremento del flujo de visitantes de hasta 50% en algunas semanas, a pesar de que faltan inaugurar restaurantes y tiendas. En paralelo, se desarrolla el distrito gastronómico de Megaplaza Independencia, que contará con 27 locales y un espacio tipo ‘food hall’, con una inversión aproximada de US$33 millones y apertura proyectada para junio.
Desarrollo de proyectos multifamily
El concepto de multifamily surge como complemento al retail tradicional. Camino explicó que la compañía analizó experiencias en Chile y otros países, donde este formato ha demostrado ser resiliente y de bajo riesgo. El primer proyecto en Perú se implementó en La Mar y logró colocar cerca del 50% de las unidades en cinco meses. Ahora, Parque Arauco replicará el modelo en Megaplaza Independencia con 500 unidades iniciales y posibilidad de expandirlas según la demanda.
“El multifamily permite diversificar ingresos sin desplazar el foco principal, que seguirá siendo el retail”, indicó Camino. A largo plazo, estima que estas iniciativas representen entre 10% y 20% de los ingresos de la compañía, consolidando un modelo complementario de negocio.
Usos mixtos y expansión de Minka
Parque Arauco también evalúa el desarrollo de usos mixtos, combinando retail en las primeras plantas con vivienda para renta en los niveles superiores, buscando optimizar la eficiencia operativa y aprovechar terrenos urbanos. En Minka, la firma trabaja en un plan maestro que permitirá incorporar nuevos usos inmobiliarios, manteniendo la convivencia entre el comercio tradicional y los espacios outlet existentes.
Camino señaló que la compañía está abierta a adquisiciones estratégicas de activos icónicos como Minka, y que su portafolio seguirá creciendo tanto mediante nuevos desarrollos como a través de la expansión y renovación de los malls existentes.
Perspectivas y consolidación del portafolio
Megaplaza se mantiene como el activo más relevante en ventas, seguido por Minka, Larcomar, Ica y Cajamarca. La estrategia de Parque Arauco combina la consolidación de su presencia en retail con la incorporación de proyectos complementarios de multifamily y usos mixtos, buscando un crecimiento sostenido y diversificado.
La empresa proyecta que la inversión en los cinco o seis proyectos anunciados continuará ejecutándose en los próximos años, reafirmando el compromiso con el desarrollo inmobiliario y comercial en Perú, el segundo mercado más importante para Parque Arauco después de Chile.
